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CEDOLARE SECCA SU IMMOBILI COMMERCIALI: PRIMI CHIARIMENTI

14 gennaio 2019

Facciamo seguito alla ns del 10 scorso per precisare che, vista la rigidità della disposizione contenuta nell’art.1, comma 59, della Legge 145/2018, i vantaggi possibili connessi all’estensione della cedolare secca agli immobili commerciali sono piuttosto scarsi.

Ricordiamo che la cedolare secca rimane preclusa agli immobili detenuti in regime d’impresa, ma con le modifiche introdotte dalla Legge di Bilancio 2019, un negozio accatastato nella categoria C/1 e con superficie non superiore a 600 mq può essere locato con aliquota al 21%.

Restano, però, due tipi di problemi:

  1. il contratto deve essere stipulato nel 2019;
  2. per espressa diposizione di Legge, i benefici non spettano se al 15 Ottobre 2018 era in corso un contratto di locazione tra gli stessi soggetti e per lo stesso immobile.

Restiamo a diposizione per ogni possibile chiarimento e porgiamo cordiali saluti.

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